Купить недвижимость

Arrow Горнолыжные курорты
Arrow Земельные участки
Arrow Прочее

Топ недвижимость

Лучшие предложения

София Печать E-mail
Вы хотите купить недвижимость в Болгарии в столице Софии? Узнайте более подробную информацию о городе София.
 
Город Софиястолица Республики Болгария. Расположен в Софийской долине, с северо-запада на юго - восток в направлении Фракийской долины. Столица окружена горами, с севера отрогами Старой Планины, с юго-востока и юго-запада невысокими Лозенскими горами, на юге примыкает гора Витоша. На территории города находятся небольшие реки – Искыр, Владайска, Перловска. 

В столице проживает более миллиона человек. Свою историю город ведет с древних времен. В центре Софии обнаружены предметы эпохи неолита (более 7000 лет).

Полагают, что первыми долину заселяло древнефракийское племя сердов. В V веке до н.э. здесь в городе под названием Сердика поселились одрисы, IV веке до н.э. на территорию распространилась власть Филиппа, а позже его сына Александра Македонского. В 29 году город захватили римляне. При императоре Траяне (98-117 гг.) город становится центральным городом (муниципиумом) области. Город, получил название Ульпия-Сердика, и был укреплен крепостными стенами с башнями. На территории старого города находят остатки терм, административных зданий, культовых сооружений, большого амфитеатра.

Во II веке город становится центром провинции Нижняя Дакия. Константин Великий называл этот город «мой Рим». При императоре Юстиниане город Сердика достиг своего расцвета. Он был обнесен более мощными крепостными стенами, остатки которых сохранились до наших дней. Сохранилась и была реставрирована римская ротонда, позднее на ее месте воздвигли раннехристианский храм Святого Георгия. В V веке город был захвачен гуннами под предводительством Аттилы. После его смерти город был отвоеван Византией. До начала IX  века город входил в состав Восточной Римской империи. Только в 809 году Хану Круму удалось присоединить город к Дунайской Болгарии. Город стал называться Сердец (середина, центр). В 1018 году Византия вернула город, присвоив ему название Триадицу (среди гор). Название города Сердика было восстановлено в 1018 году. Город многократно подвергался нападениям мадьяр, сербов, крестоносцев. После падения Византии город окончательно был включен в состав Болгарии и стал носить свое новое название София. Своим названием город обязан храму Святой Софии, который и поныне находится в центре города, рядом с собором Св.Александра Невского.

Ныне город София насчитывает более 250 культурно-исторических памятников различных эпох. Но наиболее впечатляющими выглядят архитектурные сооружения выстроенные после освобождения Болгарии от Османской империи в 1878 году. Их красоту подчеркивают широкие бульвары с множеством деревьев.

Достопримечательности столицы сосредоточены в центре города. Здесь находятся минарет мечети Баня-Баши, Минеральная баня с изразцами, ротонда Св.Георгия (II-III век). На бульваре Витоша расположена Богословская академия и исторический музей, здесь хранятся золотые Панагюрские клады (IV-III век). Церковь Св. Николая построена в память о погибших русских воинах во время Русско-турецкой войны. Грандиозно и величественно возвышаются купола собора Александра Невского над одноименной площадью. Этот храм был воздвигнут в память о воинах павших в боях за свободную Болгарию. В храме находятся иконы мастеров со всей страны. На красивой площади рядом с памятником неизвестному советскому солдату горит вечный огонь. Здесь находится знаменитый базар национальных костюмов, кружевных изделий и сувениров.

В церкви Св.Софии хранят локон волос Васила Левского, вдохновителя освободительного восстания. Знаменитый болгарский писатель Иван Вазов покоится рядом с церковью. Народный театр имени Ивана Вазова, основанный в 1904году, также является символом Болгарии.  

На центральной площади Софии расположены здания Народного театра, Народного собрания, художественного и этнографического музеев, Фонда Св. Кирилла и Метофия, Академии наук, Софийского университета. Недалеко от университета находится мавзолей князя Батенберга. Здесь же возвышаются купола русской церкви Св. Николая. Напротив здания парламента – памятник русскому царю освободителю Александру II.

Поблизости расположен археологический музей, размещенный в здании бывшей турецкой мечети, построенной на месте разрушенной христианской церкви.

В Софии много памятников. Самым почитаемым является памятник Василу Левскому (1985 г.), установленный на месте его казни. В Софии сохранены памятники Свободы и Советской армии. Перед зданием народной библиотеки установлен памятник святым Кириллу и Мефодию. Аллеи Борисова сада украшает множество бюстов деятелей национального освобождения, знаменитых поэтов, писателей.

В Софии два популярных моста – Львиный (Лывов), через Владайску реку, здесь установлены четыре скульптуры львов, и Орлов мост, переброшенный через Перловскую реку, украшенный четырьмя скульптурами орлов, установленными на 12-ти метровых пилонах.

Главные улицы города - графа Игнатьева, Раковского, Витоша- являются достопримечательностями города. Улица Игнатьева начинается от Перловского моста, украшенного фигурами рабочих и крестьян. По обе стороны улицы находится множество магазинов. Памятник святому Евфимию, установлен на перекрестке улиц. Далее, в западном направлении, на перекрестке улиц Игнатьева и Раковского находится площадь Славейкова, здесь находится бронзовый фонтан и памятник знаменитым болгарским писателям отцу и сыну Петко и Пенчо Славейковым.  

Самой протяженной улицей города считается улица Раковского, она берет начало от Центрального железнодорожного вокзала и продолжается в юго – восточном направлении. На улице Раковского расположились многокупольная церковь Св. Параскевы, здание Национальной оперы и балета, памятник Ивану Вазову.  

Бульвар Витоша тянется с севера на юг от церкви Св.Недели. На бульваре находится здание Судебной палаты, с широкими парадными гранитными ступенями, по краям установлены две бронзовые скульптуры львов, расположено много магазинов, обменных пунктов валюты. На пересечении бульвара с ул. Патриарха Евфимия в городском саду расположен Национальный дворец культуры, с 16 залами, где одновременно сможет разместиться 5 тысяч человек.

Главным парком является природный парк «Витоша». Центральным городским парком считается Борисов Сад, который находится за Орловым мостом вдоль Цариградского шоссе. В парке расположены: стадионы «Васил Левски» и Болгарской армии, купальня «Мария Луиза», с двумя бассейнами и вышкой для прыжков в воду. В парке множество аллей, детских площадок, мест для отдыха и игры в теннис, летняя эстрада. В парке находится памятник Братская могила, по аллеям парка находятся бюсты болгарских революционеров, писателей, поэтов. Посреди сада, напротив здания Народного театра, расположены фонтаны. Рядом, в небольшом садике находится здание Национальной художественной галереи.

Южный парк , второй по величине, после Борисова Сада, протянулся от квартала Ивана Вазова до Хладники. Здесь разместился бассейн «Спартак». В парке установлено много площадок для прогулок с детьми.

Западный парк раскинулся возле жилого массива Люлин. Здесь также много аллей и детских площадок.

Весной, особенно красиво цветут каштаны на бульваре Царя освободителя (или Русский бульвар). Высажены сотни деревьев на улицах и в двориках города.

Со всех сторон город обступают горы. Это прекрасное место для отдыха и туризма для жителей и гостей города круглый год. Самой посещаемой местностью является местность Бонсовите поляни, находится в 10 км от города. Здесь много размеченных туристических троп, домиков. От шоссе до монастыря ведет проторенная тропинка к Кокалянскому монастырю, основанному царем Самуилом. Иконы и фрески монастыря созданы по образцам русских мастеров.

В этой местности находится поляна с дубом хана Аспаруха, дубу около 14 веков! Озеро Панчарево находится в 12км от столицы. Его длина 5км, ширина 3км. Это удобное место для отдыха, рыбалки, плавания, серфинга, других видов водного спорта.

В 25 км от города находится водохранилище Искыр, поблизости расположился туристический комплекс Штыркелово гнездо.

София примыкает к горе Витоша, национальному природному парку. В предгорье расположились Боянская церковь, Драголевский монастырь. На склонах горы разместился горнолыжный курорт .

Из Софии можно совершить множество туристических маршрутов по всей Болгарии. Туристические агентства предлагают множество автобусных туристических развлекательных туров для гостей города.

В путешествие по стране можно отправиться и по железной дороге.

 
« Пред.   След. »

Желаете приобрести недвижимость в Болгарии? Не знаете как купить апартаменты или дом в Болгарии? 

Недвижимое имущество – один из самых быстроразвивающихся активов Болгарии.
Развивающийся рынок недвижимости в Болгарии - это огромный туристический потенциал удивительной страны, владеющей уникальными природными богатствами: чистым черноморским побережьем, высокими горами, красивыми долинами, сохранившимися архитектурными памятниками древних цивилизаций…
Несмотря на экономический кризис, покупка недвижимости в Болгарии остается наиболее выгодным видом инвестиций на данный момент.
В январе 2007 года Болгария вступила в Европейский Союз, болгарское законодательство изменяется и улучшается в соответствии с законами стран – членов ЕС.

Каковы условия и порядок покупки недвижимости на территории Болгарии иностранцами?

Закон не предъявляет специальных требований к иностранцу, желающему купить недвижимое имущество в Болгарии.
Необходимо, чтобы иностранец имел действительный заграничный паспорт и был совершеннолетним.
Купить недвижимость на территории Болгарии имеют право как иностранные граждане – физические лица, так и иностранные юридические лица, при соблюдении следующих требований закона:
Иностранцы – физические лица и иностранцы – юридические лица не могут приобретать право собственности на землю в стране. Запрет не применяется в случае наследования по закону. Лицам, которые приобрели право собственности при наследовании по закону, следует получить право собственности на свою недвижимость в течение 3 лет со дня обнаружения наследства.
Иностранцы – физические лица и иностранцы - юридические лица могут приобретать право собственности на здания и ограниченные вещные права на недвижимость в стране (ст. 29 Закона о собственности).
После изменения ст. 22 Конституции Республики Болгарии, иностранцы и иностранные юридические лица смогут приобретать право собственности на землю на условиях, вытекающих из присоединения Республики Болгарии к Европейскому Союзу, и в силу международного договора, ратифицированного, обнародованного и вступившего в силу для Республики Болгарии.
На данный момент иностранные физические лица могут приобретать право собственности на землю, если они являются участниками юридического лица или единственными владельцами капитала юридического лица, зарегистрированного в Болгарии.

Болгария обладает либеральными законами для иностранного инвестирования.

Иностранное инвестирование осуществляется следующими способами:

  • создание совместного содружества фирм с государственным или частным управлением;
  • приобретение фирм посредством приватизации;
  • создание нового бизнеса.

Вы приняли решение о покупке недвижимости на территории Болгарии?
Возникают другие вопросы:
Какой документ удостоверяет право собственности на недвижимость в Болгарии?
Как проходит процесс покупки недвижимости в Болгарии?
Какую сумму нужно заплатить, чтобы забронировать недвижимость?
Если я купил квартиру на этапе строительства?
Если я решил инвестировать в землю?
Куда выгоднее инвестировать сейчас?
Кто будет вести бухгалтерию вновь созданной фирмы?
Кто будет заботиться о Вашей недвижимости в Болгарии?
Можно ли арендовать или приобрести автомобиль в Болгарии?
Как получить болгарское гражданство?
Каковы условия получения разрешения долгосрочного пребывания в Болгарии?
Каков порядок въезда/выезда из страны?
Каков порядок продления срока пребывания?

Свяжитесь с нами и Вы получите квалифицированную консультацию специалиста по вопросам приобретения и аренды недвижимости на территории Болгарии.

Контакты для связи:
тел. +7 (964) 380-32-85
ICQ 592536751
Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Уникальное предложение! Аренда недвижимости в Болгарии 

Аренда 2-х комнатных апартаментов/квартиры на болгарском побережье Черного моря в городе Несебр, в 100 метрах от моря.

Республика Болгария — жемчужина Европы, страна роз и живописной природы.

Болгария по праву становится любимым местом туризма и отдыха: мягкий климат, песчаные пляжи, приятная морская вода; центры развлечений и досуга, SPA-центры; бальнеологические комплексы, грязелечебницы.
Гостепреимство и болгарская национальная кухня не оставят Вас равнодушными!
Живописная природа и уникальные памятники древней архитектуры привлекают в Болгарию туристов со всего мира.
 
География Болгарии
Республика Болгария расположена в юго-восточной части Европы, на западном побережье Чёрного моря. Территория Болгарии 110,550 квадратных километров. На севере проходит граница с Румынией вдоль Дуная на протяжении 464 км от северо-восточного окончания страны до города Силистра, а затем уходит на юго-запад на 136 км. Южные границы проходят с Грецией и Турцией, протяжённость границы с Грецией составляет 491 км, с Турцией — 240 км. На западе проходит граница с Сербией и Македонией. Столица Болгарии - София. Главной особенностью топографии Болгарии является чередование полос высокогорного и равнинного ландшафта, которые простираются с востока на запад: Дунайская равнина, Стара-Планина, Верхнефракийская низменность и Рила-Родопский горный массив.

Климат Болгарии
Болгария находится в континентальной и средиземноморской климатических зонах. Болгарские горы и долины являются естественными барьерами или каналами для воздушных масс, что создаёт резкий контраст в погоде на относительно коротких расстояниях. Балканские горы — северная граница области, в которой континентальные массы воздуха циркулируют свободно. Климат в этом регионе более суровый, чем в других частях Европы на подобной широте. Прибрежный климат умеренный, благодаря водам Чёрного моря. Средняя температура летом на море: от + 20 С до + 25 С.

Население Болгарии
Согласно данным Национального статистического института Болгарии, численность населения составляет 7 640 240 человек. Государственный язык Болгарии - болгарский язык. На территории Болгарии проживают: болгары -84,5 % , турки — 9,6 %, цыгане — 4,1 %, русские — 0,3%, армяне-0,2%, другие -1,2%. Православными являются 82,6 % населения страны, мусульманами — 12,2 %, 0,6 % — католиками, 0,5 % — протестанты.

Политическое устройство Болгарии
Болгария является парламентской республикой во главе с президентом. В 2006 году повторно избран президентом Георгий Пырванов. Главный законодательный орган - Народное собрание. Исполнительная власть-Правительство во главе с Премьер-министром. Высшим судом общей юрисдикции является Высший судебный совет, а высшим судом конституционной юрисдикции является Конституционный суд Болгарии.
Денежная единица: Болгарский лев (1 лев= 100 стотинкам). 
Курс: 1 лев=1,95 евро.

Транспорт Болгарии
Международные аэропорты: София, Варна, Пловдив, Бургас.
Морские порты: Варна, Бургас
Речные порты на реке Дунай: Русе, Лом, Видин, Силистра.
Железнодорожные линии: 6,5 тыс. км
Автомагистрали: более 37 тыс. км